| ＬＥＤ照明 |
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| ◆分割購入により大きな初期費用が不要に |
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メリットが理解されていながら、なかなか導入が進まないＬＥＤ照明。
その理由のほとんどが購入費用となる初期費用の高さにあります。ＬＥＤ照明といえば、一括購入することが当たり前と思われているからです。
しかし、購入費用を分割できればどうでしょうか。
そうです。ＬＥＤ照明は、分割購入が可能です。
これにより、初期費用（機器代・工事代）を長期に均等分割させることができ、導入した初月から経費を削減できるようになったのです。
※ＬＥＤ照明は分割購入しても経費として認められます。
■ＬＥＤ照明導入による経費削減事例
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| ◆ＬＥＤ照明その省電力と長期寿命 |
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ＬＥＤ照明によって経費削減が可能になる理由は、省電力と長期の寿命にあります。
右表に示すとおり、省電力に関しては、従来の照明の２分の１～１０分の１になります。
また、寿命も40,000時間と長く、従来の照明の４倍～４０倍になります。 |
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| ◆ＬＥＤ照明のいろいろなメリットと導入企業の声 |
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■電気代削減
【工場】水銀灯からＬＥＤにし、電気料金の削減効果が絶大。
【駐車場】ＬＥＤにし増設と節電を両立。明るさが増し防犯抑止効果にも繋がった。
【大学】明るさや空間の雰囲気に違和感はなく、消費電力の計測で62％の消費電力を削減できた。
■長期寿命
【工場】ISO14001の環境対策としての導入だが、CO2の削減だけでなく長寿命による廃棄物削減にも繋がった。
【スーパー】蛍光灯のストックを常備し廃棄も産廃業者を呼んでいたが、交換・在庫・廃棄の必要がなくなった。
【ガソリンスタンド】高天井のため、これまでに年間数十万円を要した交換費用が一切不要になった。
■CO2削減
【工場】ISO14001認証更新時に削減が大きなＰＲとなる。
【結婚式場】改正省エネルギー法を考慮して導入したが、CO2排出が少ないので温暖化対策としても有効。
■発熱が少ない
【工場】水銀灯の発する熱がフロアーの温度を上げていたが、ＬＥＤ交換後には空調費用が大きく減った。
【スーパー】生鮮食品にスポットライトを照らしても、普通のハロゲンランプと違い熱くならず鮮度が保てる。
■虫が寄ってきにくい
【工場】最新技術製品の品質維持のために防虫対策は必須。虫が寄りにくいというＬＥＤのメリットは大きい。
【ホテル】外部照明のＬＥＤ化は、虫対策として大きな魅力。照明周りの死がい清掃が大幅に軽減された。
■展示商品が劣化しにくい
【アパレル店】ハロゲンによる商品のスポット焼け阻止でまめに商品を動かしていたが、その必要がなくなった。
■点滅自在
【スーパー】これまで使っていたグロー蛍光灯と違い、ちらつきがなく目に優しい上に、早く点灯する。
【駅】瞬間停電時にも明るくなるまで数十分かかる水銀灯と違い、ＬＥＤはすぐに点灯させる事ができる。
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| 事務所家賃 |
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| ◆年間経費が大幅に削減できるのに手付かずな企業が多い |
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経費の削減のうち、最も効果の大きいもののひとつが事務所（店舗）の家賃です。
事務所の広さや数にもよりますが、年間で数十万円～億単位の削減が可能になります。
事務所の家賃に関しては、大きな経費削減になるということはわかってはいるのですが手をつけにくい。これがほとんどの企業の意見です。
ビルオーナーである家主との関係性の懸念が理由の根底になっているのです。
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| ◆プロに委託することで家賃削減に成功している企業が増加 |
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家主との関係を悪くすることなく家賃を下げるためにはどうしたらいいのでしょうか。
それは、事前準備やスタンスです。
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● 家主やビルそのものの財務状況や投資回収率を調べておく
● 不動産相場や経済状況等を押さえておく
● 家主との前向きな関係を前提とした交渉をする
● 論理的な減額交渉理由を考えておく
● 交渉に臨むにあたっての文書や書面を用意しておく |
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専門知識やスキルを要するこれらのことを進めると失敗に終わるケースが少ないばかりではなく、そこから当面の間の再交渉は困難になってしまいます。
このような交渉事は、プロに任せるのがベターといえるでしょう。
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